Дизайн интерьера и согласование перепланировок
Архитектурное бюро Black Concept — это индивидуальность, практичность и стиль
Москва и МО
Black Concept в цифрах
700+
Объектов было в работе
100+
Планировочных решений мы разработали
400+
Объектов узаконены с нашей помощью
50%+
Заказчиков обращается по рекомендации
Дизайн интерьера
Разрабатываем неповторимые проекты, учитывая специфику ваших объектов и обеспечиваем функциональность, эстетику и комфорт вашего дома.
Согласование перепланировок
Создаем интерьер в полном соответствии с вашими ожиданиями и предоставляем полный комплект технической документации, утвержденный в компетентных органах Москвы и МО.
02
01
Работа с объектом
Гарантии
При разработке дизайн-проекта, предлагая вам планировочное решение, мы подготавливаем архитектурный проект перепланировки бесплатно — это является вашей гарантией, что мы предложили не просто красивые картинки, а законные изменения для вашего объекта.
В проектах предлагаем только реалистичные приемы, хорошо понимаем целесообразность
и стоимость предложенных решений. В состоянии нестабильного рынка цен на товары оптимизируем смету либо выстраиваем стратегию по закупке материалов для реализации проекта.
и стоимость предложенных решений. В состоянии нестабильного рынка цен на товары оптимизируем смету либо выстраиваем стратегию по закупке материалов для реализации проекта.
03
Строительная бригада
В зависимости от объемов работ, стиля проекта и сметы, мы предложим для вашего объекта наших подрядчиков (строителей, мебельщиков, декораторов и т.д.) и добавим нашу партнерскую скидку либо сработаемся с вашей бригадой.
Комфорт заказчика
Предоставляем полный комплекс услуг: контроль за выполнением работ, координация подрядчиков, поиск нужных позиций в рамках запланированного бюджета, параллельная работа по приведению в порядок документов по объекту, а от вас потребуется только вовлечение на первом этапе при анкетировании ваших пожеланий к будущему жилью.
Функциональность интерьера
04
Совмещаем правила эргономики и жилищного кодекса, поэтому каждый квадратный метр несет пользу, работает на ваш комфорт и повышает стоимость вашей квартиры.
05
Профессионализм
За время работ в согласовании перепланировок, у нас была возможность оценить качество работы строителей на сотнях объектов и изучить дизайн проекты разных студий и индивидуальных дизайнеров на наличие интересных приемов или ошибок. Важно не только организовать комфортное пространство, но и привести в порядок документы после ремонта. Удобное, но незаконное решение при перепланировке может в последствии стоить вам сумму равную затратам на ремонт, поэтому все предложенные решения мы обсуждаем с заказчиком и взвешиваем потенциальные риски.
06
Преимущества Black Concept
02
01
Работа с объектом
Гарантии
При разработке дизайн-проекта, предлагая вам планировочное решение, мы подготавливаем архитектурный проект перепланировки бесплатно — это является вашей гарантией, что мы предложили не просто красивые картинки, а законные изменения для вашего объекта.
В проектах предлагаем только реалистичные приемы, хорошо понимаем целесообразность
и стоимость предложенных решений. В состоянии нестабильного рынка цен на товары оптимизируем смету либо выстраиваем стратегию по закупке материалов для реализации проекта.
и стоимость предложенных решений. В состоянии нестабильного рынка цен на товары оптимизируем смету либо выстраиваем стратегию по закупке материалов для реализации проекта.
03
Строительная бригада
В зависимости от объемов работ, стиля проекта и сметы, мы предложим для вашего объекта наших подрядчиков (строителей, мебельщиков, декораторов и т.д.) и добавим нашу партнерскую скидку либо сработаемся с вашей бригадой.
Комфорт заказчика
Предоставляем полный комплекс услуг: контроль за выполнением работ, координация подрядчиков, поиск нужных позиций в рамках запланированного бюджета, параллельная работа по приведению в порядок документов по объекту, а от вас потребуется только вовлечение на первом этапе при анкетировании ваших пожеланий к будущему жилью.
Функциональность интерьера
04
Совмещаем правила эргономики и жилищного кодекса, поэтому каждый квадратный метр несет пользу, работает на ваш комфорт и повышает стоимость вашей квартиры.
05
Профессионализм
За время работ в согласовании перепланировок, у нас была возможность оценить качество работы строителей на сотнях объектов и изучить дизайн проекты разных студий и индивидуальных дизайнеров на наличие интересных приемов или ошибок. Важно не только организовать комфортное пространство, но и привести в порядок документы после ремонта. Удобное, но незаконное решение при перепланировке может в последствии стоить вам сумму равную затратам на ремонт, поэтому все предложенные решения мы обсуждаем с заказчиком и взвешиваем потенциальные риски.
06
Преимущества Black Concept
Примеры работ
2022
ЖК «Ривер Парк» в Москве
Количество комнат
3
Общая площадь
87.8 м2
2022
ЖК «Ривер Парк» в Москве
Количество комнат
4
Общая площадь
103.5 м2
Количество комнат
4
Общая площадь
118.1 м2
2023
ЖК «Холанд Парк» в Москве
Количество комнат
2
Общая площадь
38.6 м2
2023
Памятник архитектуры XIX века в МО
Мы предлагаем лучшие условия для дизайнеров, студий и приведенных ими клиентов
01
02
03
Новому партнеру мы сделаем скидку 50% на разработку проектной документации и работу по согласованию на первый объект. Это позволит дизайнеру убедиться в качестве нашей работы для дальнейшего сотрудничества.
При заключении договора с собственником мы выплачиваем дизайнерский процент на все последующие объекты.
Дальнейшая работа с заказчиком — наша ответственность.
Дальнейшая работа с заказчиком — наша ответственность.
Вы можете обратиться с вопросом о вариантах планировок на ваших объектах — мы дистанционно рассмотрим и проконсультируем о возможности и рисках таких решений бесплатно.
Ответы на главные вопросы
Мы работаем в стилях современный минимализм и современная классика. Для визуального понимания интерьеров, которые мы используем в качестве референсов, предлагаем ознакомиться с примерами по ссылке https://pin.it/3GRShLk
Для начала работ нам нужны:
- План БТИ или выписка ЕГРН (с отображением графической части), или иной план от застройщика для визуальной оценки вашего помещения. Если у вас нет ни одного из перечисленных документов – мы предлагаем начать с замера вашего объекта.
- Примеры и референсы интерьеров, которые вам нравятся.
У нас есть строительные бригады, с которыми мы вели ремонтные работы, и нам не стыдно их рекомендовать, но мы не несем ответственность за работу этих специалистов на вашем объекте, либо сработаемся с вашей бригадой.
Ориентировочный срок разработки полного альбома – 1,5-2 мес. Структура нашей работы разбита на этапы и в ходе разработки дизайн-проекта мы последовательно утверждаем те или иные решения, что позволяет на определенном этапе начать ремонтные работы параллельно разрабатываемому проекту.
Пока в такую ситуацию не попадали. На этапе знакомства вы оцениваете наш профессионализм, а мы вашу адекватность. Перед заключением договора мы подробно общаемся на тему нашего подхода к работе и стилистики будущего интерьера, т.к. не берем в работу проекты, в стилях которых не работаем.
Мы рекомендуем закладывать минимальную стоимость реализации проектных работ от 50 т.р. /м2.
На основе планов застройщика или технических поэтажных планов помещения мы можем утвердить стилистику и составить техническое задание. Планировочное решение на этом этапе разрабатывается для общего понимания концепции, сразу после того как будет доступ к замерам на объект, останется скорректировать размеры и начнем готовить рабочие чертежи.
На самом деле, кол-во вариантов планировочных решений зависит больше от потенциала каждой отдельной квартиры, а не ваших требований. По стандартным условиям договора предусмотрено 2-3 варианта планировочных решений, но мы будем искать идеальную конфигурацию, пока не добьемся положительного результата.
- Дизайн интерьера – это добавление стоимости к цене вашей недвижимости, поэтому мы проектируем так, чтобы вам было комфортно жить, а в случае продажи объект был высоко оценен и ликвиден на рынке.
- Для каждого объекта, в котором мы предложили изменение планировочного решения, мы подготавливаем пакет документации для согласования перепланировки бесплатно.
- За время практики в согласовании перепланировок – через нас прошло более 700 объектов и проанализировав сотни дизайн-проектов разных студий и индивидуальных дизайнеров, мы выявили частые ошибки и учли их в своей работе.
Если мы взяли в работу объект, то гарантируем согласованную перепланировку в 100% случаев. Перед заключением договора мы тщательно изучаем исходные данные по вашему помещению и проверяем законность изменений. От того, насколько запущен ваш случай, могут варьироваться цена или сроки, но мы берем в работу объект только имея уверенность, что сможем его согласовать – в иных случаях мы откажем вам в работе.
От 1 месяца. Все зависит от наличия необходимых документов, видов планируемых работ и на каком этапе стройки вы сейчас находитесь. Также мы привязаны к регламентам гос. органов в рассмотрении поданных документов и не можем ускорить процесс.
Каждый случай индивидуален, т.к. все делают разные изменения в своей квартире под себя, но упрощенно – мы изучаем изменения (планируемые/реализованные) по вашему объекту, оцениваем законность и затем разрабатываем документацию (корректную с точки зрения законодательства), которую в последствии утверждаем у представителей надзорных органов и вносим изменения во все необходимые инстанции.
Мы имеем такой опыт работы с заказчиками. Сейчас прием документации контролирующими органами осуществляется в онлайн-формате, поэтому от вас нам потребуется только скан доверенности, ее можно сделать в любом городе или посольстве России в других странах. На объекте нам потребуется ваш представитель, который организует доступ в квартиру в запланированное заранее время (за весь процесс согласования доступ на объект нам потребуется 3-4 раза. Мы уведомим вас о выезде заранее и состыкуем удобную дату для вашего представителя и инспектора надзорных органов).
Перед заключением договора мы обговариваем различные варианты согласования вашей перепланировки и готовы расписать подробную смету, сроки и специфику вашего случая. Мы не навязываем свои услуги и не терроризируем звонками, т.к. согласование в первую очередь нужно вам. Уверены в конкурентной стоимости за свою работу и точном исполнении своих обязательств. Утвержденная стоимость по договору является твердой, и если в процессе работ возникают непредвиденные расходы, о которых мы вас не предупредили – мы берем издержки на себя.
Закажите проект в Black Concept
При заполнении заявки, кратко опишите вашу задачу.
Мы свяжемся с вами для предварительного обсуждения.
Мы свяжемся с вами для предварительного обсуждения.
Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
